南通建筑三级资质升级需要满足什么条件

南通建筑企业办理三级资质升级（通常指向二级资质）需满足以下核心条件，综合省级通用规定及南通市地方政策要求：

一、企业资产与基本条件

1.注册资本与资产：净资产需达到二级资质标准（如建筑工程总包二级要求4000万元以上）。

2.合法经营：持有有效营业执照、现有三级资质证书、安全生产许可证，无重大质量/安全事故记录。

二、人员配置要求

1.注册建造师：建筑工程专业注册建造师不少于10人（其中技术负责人需具备8年以上施工技术管理经历，且为高级职称或一级注册建造师）。

2.技术职称人员：

3.社保要求：所有申报人员需提供近3个月本地社保缴纳证明，且无重复注册。

三、工程业绩要求

近5年承担过下列4类工程中的至少2类，且质量合格：

1. 地上12层以上民用建筑工程；

2. 高度35-50米构筑物工程；

3. 建筑面积5万平方米以上单体建筑工程；

4. 钢筋混凝土结构单跨21米以上（或钢结构24米以上）工程。

>注：业绩需在“四库一平台”备案可查，并提供验收材料。

四、地方政策支持（南通市特殊要求）

1.资质优化导向：鼓励企业升级市政、公路、水利等高等级资质，对成功升二级企业给予政策倾斜。

2.人才引进：依托南通建筑工程产业学院培育人才，企业引进高级经营管理或专业技术人才可获支持。

五、申报流程与材料

1.受理机关：江苏省住房和城乡建设厅（线上提交申请）。

2.关键材料：

3.时效性：资质证书有效期5年，需在到期前3个月申请延续。

注意事项

>建议通过江苏省住建厅官网查询最新资质标准细则（路径：住房和城乡建设部网站→建设工程企业资质行政审批专栏），或咨询南通市住建局获取地方执行细则。