一、资质升级核心条件
1.企业资产
净资产需 ≥1500万元（需提供专项审计报告）。
2.工程业绩
近5年承担过2项单项合同额 ≥1500万元的装修装饰工程，且：
业绩需在全国建筑市场监管公共服务平台可查；材料包括合同、竣工验收证明、结算单及技术图纸。3.人员配置
建筑工程专业一级注册建造师 ≥5人；技术负责人具备10年以上施工管理经验+高级职称或一级建造师资格；中级以上职称人员 ≥10人，现场管理人员 ≥30人，中级工以上技术工人 ≥30人；所有人员需提供3个月以上南通本地社保缴纳证明。二、申报材料清单
基础材料：营业执照副本、原资质证书、公司章程、办公场所证明。财务材料：年度审计报告+净资产专项审计报告（1500万元以上）。人员材料：注册证书、职称证书、身份证、社保证明（重点核查南通属地社保）。业绩材料：工程合同、验收文件、结算单、技术图纸及平台可查截图。三、南通本地申报流程
1.网上申报：登录江苏省住建厅资质管理系统，填写申请表并上传电子材料。
2.窗口提交：将纸质材料装订后提交至南通市住建局窗口（需确保材料目录清晰）。
3.初审阶段：南通市住建局20个工作日内完成初审，通过后上报省厅。
4.省级审核：省厅组织专家评审，通过后公示10个工作日，无异议颁发新证书。
四、关键注意事项
业绩真实性：避免使用挂靠业绩，所有项目需在全国平台可验证。社保属地化：人员社保必须为南通本地缴纳，异地社保可能被驳回。时间规划：全程约3-6个月，建议预留材料补正时间。南通已有企业成功案例（如南通诚骏建设2023年资质升级经验）。本地化建议：
咨询南通市住建局资质科（电话：0513-5900××××）获取最新材料模板；- 业绩材料中需体现“南通市”项目属地标注，提升审核效率。
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