建筑工程设计合同要点解析,如何避免陷阱?

建筑工程设计合同是双方之间保障权益的重要文件，但常常因为双方没有合理阐明事项，导致在工程建设期间发生经济纠纷，给双方带来不小的损失。为避免此类情况发生，有必要详细了解建筑工程设计合同的要点，避免陷阱，达成良好合作共赢局面。

一、设计范围

设计范围是建筑工程设计合同的重要组成部分，通常是根据项目特点和委托人的需求进行确定。设计范围应详细描述工程建设的具体要求和技术标准，包括设计范畴、设计规模、质量要求、设计标准等。同时，在达成设计范围的基础上，还需明确工程变更或调整的规定，以规范合同变更的处理流程。

二、设计周期和工期

设计周期和工期是建筑工程设计合同另外两个关键点。在设计周期协商方面，由于每个项目的要求不同，设计周期不同。但是，这个时间应该是一项基本服务，应该明确规定在合同中。对于工期，根据合同的规定，设计人须保证设计文件在规定时间内交付。同时，委托人应按照合同的要求及时提供资料或信息，以确保设计进度的顺利推进。

三、设计报酬

设计费用是建筑工程设计合同第三项要点。设计费用由委托人按照约定支付给设计人，设计人应当发出费用清单。设计费用应该包含设计投资、人员工资及社会保险、材料费及需聘请其他专业人员费用等项，费用合理明细化，互相协商避免不必要的争执。

四、风险控制

风险控制是合同签订的另一项重要内容。合同应规定设计变更、产生的额外费用问题，以及委托人和设计人所承担的责任和权利，避免在实施过程中出现争执。合同规定权利的同时，也要规定设计人的责任和委托人的义务，以保证合作共赢。

建筑工程设计合同是保障建筑工程规范、合法建设的基础，需要设计人和委托人都认真审慎地签订，以保证后期工程的顺利实施。建筑工程设计合同要点包括设计范围、设计周期和工期、设计报酬、风险控制等。只有在全面掌握这些要点的基础上，方能明确和避免合同中的陷阱，确保双方的权益得以充分实现，并达成良好的合作共赢局面。