如何顺利、合法、公平地取消建筑合同并获得全额退款

建筑工程建设、装修、改造等都需要签订建筑合同，双方在法律规定的范围内约定工程的建设、付款、验收等条款。有时，由于各种客观因素，业主或者建筑公司需要取消建筑合同。那么，如何顺利、合法、公平地取消建筑合同并获得全额退款呢？下面，我们将着重讲解这个问题。

一、合法取消条件

在取消建筑合同之前，需要了解各方的权利和义务。建筑法规定：业主有权取消建筑工程建设合同。如果业主要求取消合同，建筑公司必须接受。但是，业主应当承担合理的违约金或其他赔偿。同时，如果建筑公司在合同签订后出现重大失误，或者无法履行合同约定的服务，业主也可以取消合同并获得赔偿。此外，建筑公司也可以在约定条件下取消合同，例如业主无法按时支付款项。

二、取消程序

取消建筑合同需要在合同约定的期限内办理。要求取消合同，业主应当提供书面通知，并且附上相关证据，例如建筑工程进度、建筑质量、工程变更等。建筑公司应当接受业主的取消请求，并办理相关手续，例如退还款项、追回设备物资、清理工程场地等。如果建筑公司不愿接受取消请求，业主可以向有关机构投诉或者提起诉讼解决。

三、退款金额

取消建筑合同需要退还业主已支付的款项。通常情况下，建筑公司可以扣除一定的工程费用或者违约金等，但是扣款金额应当合理。业主也需要按约定的方式支付已经使用的材料费用和相关工作人员的劳务费用。如果双方无法协商返还金额，可以通过有关部门调解或者诉讼解决。

取消建筑合同需要合法、公平、合理地处理，保护双方的权益。在建筑合同签订前，业主需要认真阅读条款，了解相关政策法规；在签订后，双方需严格按照约定执行合同，避免出现纠纷。如果确实需要取消建筑合同，建议及时与建筑公司协商，保留好相关证据，依法办理手续。