如何制定有效的违章建筑租凭合同保障双方权益?

违章建筑租凭合同法律效力是保障房东和租户双方权益的法律规定，但是仅有法律的约束力还远远不够，制定一份有效的违章建筑租凭合同才能真正保障双方权益。下面从三个方面为大家介绍如何制定有效的违章建筑租凭合同，仅供借鉴。

一、明确合同各项条款

1.租赁物品：合同中必须明确出租物品，包括房屋面积、户型、位置等相关细节，同时还应注明物业所有权、房屋产权人等必要信息，以及租用物品的价值，例如每月租金、押金等。

2.租赁期限：合同中应明确租赁起止时间、续租条款等具体细节，以防止双方产生歧义。

3.租赁用途：合同中应注明租赁用途，例如居住、办公等，以避免产生违章建筑或违法使用的风险。

二、规定违约责任

在违章建筑租凭合同中，也应该规定违约责任和惩罚措施，以保证合同的严肃性和有效性。

1.租户方违约：如果租户方在租赁期内违约或未按时支付租金，房东有权利要求其按照合同条款承担违约责任，如赔偿损失、退租等。

2.房东方违约：如果房东方无故解约或过早收回房屋，租户有权要求其赔偿相关损失。

三、保障双方权益

1.缴纳押金：合同中必须注明租户应缴纳的押金金额及用途，押金应在合法银行账户上存储，避免私自挪用。

2.日常维护：合同中可以约定日常维护、小维修的责任归属，例如租户应保持房屋整洁、维护家电、修缮门窗等。

3.续签条款：合同需要规定续签条款，以避免租期到期后出现纠纷。

制定有效合同是保障违章建筑租赁双方权益的必要手段，非常重要。合同条款应该详细、清楚，能够在租期内保证双方利益，而且法律效力也需要得到严格的保证，以避免纠纷。