近年来，成立监理机构出现了新问题——是否采取招投标方式？一方面，有人认为，应该采取招标的方式选取监理机构，这样可以较大限度地保证项目监理工作的质量。勾选监理机构时，参评单位要充分考虑技术条件和价格，只有经过严格竞争，才能形成质量相当的监理合同，才能使双方都满意。另一方面，也有人认为，不采取招标的方式，依据历史经验选取监理机构，这样可以加快建设进度，减少环节，提高效益。
虽然关于监理合同是否需要招标的讨论存在两种观点，但我认为招标更加合理。因为招标是一种透明、公正、公平的方式，这一切源自对公共利益的尊重。通过招标，能够筛选出真正具有实力和服务质量较高的监理机构。此外，招标也有利于建立和巩固行业规范。我认为，为了保障项目的顺利实施，监理合同的在签订前应采取招标的方式进行选取。
江苏建筑工程监理合同模板
江苏省建设工程监理合同
甲方：（监理单位）
乙方：（建设单位）
经甲、乙双方协商，本合同签订如下：
第一条 合同的内容和范围
1.1 本合同是监理机构与建设单位就建设工程监理事务所签订的合同。
1.2 本合同内容包括：监理项目和范围、监理机构的职责、监理过程中需发生的其他各项事宜、合同期限、费用及支付、法律责任等方面的内容。
第二条 监理项目和范围
2.1 监理项目：本合同的监理项目是指建设单位所委托的江苏省内建筑工程建设项目。
2.2 监理范围：监理机构在监理过程中，有权要求建设单位履行合同规定，按时供应监理所需材料、文件、资料；有权进入施工现场和过程监督，并及时组织检查、测试、检验；有权参与施工图设计的审查、施工的质量检验和验收、预验收及竣工验收等而所需的费用由建设单位承担。
第三条 监理机构的职责
3.1 监理机构的职责：
3.1.1 监督建设单位及其所雇用的施工单位遵守法律节约用地，按照工程设计和规范建设，保证建设质量和工程安全，按规定完成项目竣工验收程序等。
3.1.2 监理机构负责检查工程施工质量和工程安全，发现建造过程中的问题，及时提出处理意见并督促建设单位整改，确保工程质量。
3.1.3 监理机构应及时向建设单位报告建造过程中所发现的问题，包括建设单位、施工单位、设计单位等违法或不合规范的行为，以及其他与工程有关的重要事宜。
3.1.4 监理机构应及时预防并解决因设计、施工的问题出现的纠纷，保障建设单位的权益。
3.1.5 监理机构应在建筑工程竣工前组织验收，确保工程符合设计要求和规范，达到预期的使用标准，保证相关的手续和文件齐全，符合相关规定。
第四条 监理过程中需发生的其他各项事宜
4.1 监理过程中，监理机构发现建设单位、施工单位等有违法违规行为时，应及时提出警告并要求改正；若改正不过，有权暂停工程的施工。
4.2 监理机构在监理过程中，有权要求建设单位和施工单位提供本工程所需的所有文件和资料，并对文件和资料的完整性和正确性进行审核、审批、登记等的监督和管理。
4.3 监理机构应在监理过程中正式批准所有施工方案和施工图，并要求建设单位和施工单位在施工中严格按照监理机构的批准方案和图纸进行施工。
第五条 合同期限
5.1 本合同的合同期限为建筑工程监理服务的整个期间。
5.2 如果在监理期间出现需要延长合同期限的情况，甲、乙双方应提前作出书面协议，并在合同项下的附加协议中签署，以确保双方的合法权益。
第六条 费用及支付
6.1 监理费用应在每个支付阶段中按合同规定结算，以保证监理机构能够按时出具相关的监理报告和验收陈述笔录。
6.2 如有相关纠纷或虚假证明行为时，甲方有权停止发放费用。
第七条 法律责任
7.1 若监理机构在监理过程中存在严重失职、重大差错或者不敬业的情况，甲方有权解除合同，且甲方有权依法追究乙方的法律责任。
7.2 本合同所涉及的所有争议均应提交所在地的人民法院进行解决。
第八条 其他
8.1 本合同项下的第一、四、五、六、七条所规定的事项是本合同的重点和难点，甲、乙双方应具备较高的责任心和配合精神，确保合同能够顺利执行。
8.2 本合同所使用的术语、演绎方式、表达方式等尽量与国外通行的技术标准和规范相一致。
8.3 本合同除上述合同条款外，尚包含附加协议、监理报告等文件，这些文件在合同履行过程中应和本合同条款同等有效。
本合同共八条，甲、乙双方在平等、自愿、诚实的基础之上签署，并在合同项下签署附加协议。
如何签订建筑工程监理合同及合理定价?
在进行建筑工程时，建筑工程监理是非常重要的一项工作。因此，签订建筑工程监理合同尤为重要。那么，如何签订建筑工程监理合同，并如何合理定价呢？本文将为您一一介绍。
一、签订建筑工程监理合同的步骤
1.了解监理人员的资质和经验
在进行建筑工程监理合同签订时，首先要了解监理人员的资质和经验。监理人员资质越高，经验越丰富，签订的合同就越受保障。
2.合同内容要完整明确
在签订合同时，内容一定要完整明确，避免后期发生纠纷。合同中应详细地注明监理的范围、工作时间和费用等方面。
3.合同要协商签订
在签订合同时，应通过协商方式确定监理费用及监理工作细则，并以书面形式作为合同文件。
二、建筑工程监理的定价
费用是工程监理合同的重要内容之一，这方面的定价应以市场价格为基础，综合考虑监理人员的资质、经验和监理工程的复杂程度等因素来进行合理定价。
建筑工程监理费用大致在建筑工程总造价的3%~8%之间，也就是说，如果工程总造价为200万，监理费大概在6万~16万之间。
定价不仅需要考虑监理的时间、审核文件的复杂程度，还需考虑监理工作的实际难度。
对于建筑工程，一般会分为开工前的策划阶段（方案编制、招标等）和开工后的执行阶段（施工监理等）。因此，建筑工程监理费用还需要根据监理时间的不同来进行分配。
在确定监理费用时，还应考虑到监理合同的服务保障范围、内容和监理人员工作的质量等因素。一份好的建筑工程监理合同不仅仅是一个合同文件，它还是各方达成共识的结果，对于工程的质量和管理有着至关重要的作用。
签订建筑工程监理合同是建筑项目中不可或缺的一环。在签订合同时，应充分考虑监理人员的资质和经验，并且要确保合同内容完整明确，通过协商方式确定监理费用及监理工作细则，并以书面形式作为合同文件。合理定价需要借鉴市场价格，考虑到监理工程的复杂程度、监理时间、服务保障范围和监理人员工作的质量等诸多因素。只有在签订一份完整明确、价格合理的建筑工程监理合同之后，才能更好地保障工程的质量和管理，实现工程的快乐完工。
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