江苏省住房和城乡建设厅 市县新闻 多元融资模式推动可持续更新 南通三项目入选省城市更新试点项目名单

近日，《2025年度（第三批）江苏省城市更新试点项目名单》印发，南通市三个自主更新项目成功入选，标志着南通市在完善多元融资模式、推动可持续更新上迈出坚实一步。

一、优化政策供给。今年3月，南通市印发《南通市市区城市更新办法》，明确提出倡导自主更新的原则，并在盘活低效产业用地、住宅物业权利人自主更新方面提出较多支持政策。同时，进一步完善“资金超市”运作体系，探索构建政府、市场和更新主体之间资金共担机制。

二、强化项目储备。今年6月，南通印发《南通市城市更新三年行动方案（2025-2027年）》，计划实施9大行动，谋划70类重点任务、储备近1000个项目，其中20%为社会投资项目。本次入选试点名单的三个项目已率先启动实施，预计总投资约2.5亿元，打破“政府主导”的单一传统更新模式，探索形成以产权人自我驱动为核心的自主更新路径。

三、拓宽资金来源。在鼓励产权人自主更新的同时，住建部门指导项目主体积极争取上级政策资金，其中，2024年共争取城中村改造专项借款90.3亿元，已全部发放到位。今年上半年，申报城市更新项目22个、总投资180.77亿元，已获中央预算内投资资金3.67亿元。用好新型政策性金融工具，已申请城市更新领域金额5.7亿元（待批复）。

人民城市人民建、人民城市为人民。下一步，南通住建部门将持续鼓励产权人实施自主更新，推动决策共谋、项目共建、管理共治、成果共享，实现“为我更新”向“我要更新”的根本性转变。（来源：南通市住房和城乡建设局）